Czy tania działka z grząskim gruntem jest dobrym rozwiązaniem pod inwestycję?


 Jak wzmocnić fundament? Co należy zrobić, aby inwestycja była jak najbardziej opłacalna? O tym przeczytacie w naszym tekście.

Podmokły teren może być nawet dziesięciokrotnie tańszy niż działki budowlane!

Bardzo atrakcyjny teren, lecz grząski grunt

Inwestycje budowlane nigdy nie należą do łatwych. Często wiążą się one z wieloma trudnymi decyzjami, które trzeba podjąć.

Jednym z najważniejszych czynników mających bezpośredni wpływ na sukces inwestycji jest atrakcyjność działki. Na nią z kolei wpływa m.in.: infrastruktura, lokalizacja, otoczenie i jak można się domyślić, cena. Często niestety malowniczy krajobraz oznacza wyższą cenę.

Pojawia się więc pytanie: w jaki sposób spełnić oczekiwania przyszłych mieszkańców z opłacalnością inwestycji? Odpowiedź jest stosunkowo prosta, a są nią podmokłe tereny.

Przed kupnem działki upewnij się!

 

  • Do jakiej zabudowy przeznaczony jest teren. Możesz to sprawdzić w Urzędzie Gminy.
  • Pamiętaj, aby przed rozpoczęciem inwestycji skonsultować się z architektem i geotechnikiem. Oni powiedzą Ci czy na wybranym terenie możliwe jest przeprowadzenie danej inwestycji.

Wysoki poziom wód gruntowych może wpływać na:

  • Wilgoć, a nawet zniszczenie obiektu.
    Spore trudności ze stworzeniem fundamentów pod budynek mieszkalny.
  • Osiadanie obiektu mogące skutkować pękaniem ścian i sufitów.

Zbadaj warunki gruntowo-wodne. Zwróć uwagę na:

  • Poziom wody gruntowej w stosunku do spodu fundamentu.
  • Niewytrzymałe przewarstwienia gruntu, również na większej głębokości.
  • Naprężone zwierciadło wody gruntowej.
    Rodzaj, układ i parametry warstw gruntu.

Rozwiązanie problemu

Zdecydowanie mniejsza cena działek na podmokłych terenach może kusić. Należy jednak pamiętać, że woda w danej lokalizacji może podnieść koszt budowy fundamentów. Jak utwardzić taki teren? W jaki sposób postawić trwałe fundamenty pod osiedle domków jednorodzinnych? Odpowiedzią mogą być alternatywne metody konstrukcyjne. Często charakteryzują się one nie tylko prostotą technologii, ale również minimalną uciążliwością. Wśród metod tych warto wymienić pale prefabrykowane. Dają one możliwość pełnego dostosowania do projektu – są gotowe do przenoszenia znacznych obciążeń bez względu na zastane warunki gruntowe. Ponadto dzięki palom utrzymasz czysty plac budowy, co z kolei ma wpływ na zmniejszenie kosztów związanych z porządkowaniem terenu po zakończeniu prac. A to wszystko w optymalnej cenie!

Dobra inwestycja w dobrej cenie

Niezależnie od warunków gruntowych, pale prefabrykowane to idealny przepis na mocne fundamenty domu!

Do największych zalet tej technologii należą:

  • „Czysty” plac budowy
  • Szybka realizacja prac
  • Odporność na warunki pogodowe
  • Optymalna cena
  • Prosta kontrola nośności
  • Pełne dopasowanie do projektu
  • Możliwość przenoszenia obciążeń, nawet mimo trudnych warunków gruntowych